A gestão do seu condomínio é transparente ?
No vídeo abaixo eu abordo temas como o código civil brasileiro, os diretos dos condôminos, a apresentação da prestação de contas por parte do síndico e o papel de um conselho no condomínio.
Fui eleito à síndico, e agora?
No vídeo abaixo eu abordo os principais desafios que um síndico encontra na sua gestão e as ações que devem ser tomadas visando uma boa administração do condomínio. Confira na integra!
Como identificar possíveis fraudes em condomínios (Parte I)
Dando continuidade a série de vídeos sobre “Gestão Condominial”, o especialista em condomínios João Carlos dos Santos, diretor da WP Auditoria, aborda o tema “Como identificar possíveis fraudes em condomínios”, onde na parte 01 deste vídeo, são abordados os seguintes assuntos que ocorrem em diversos condomínios: – Inadimplência (cotas prescritas, cotas atrasadas pagas diretamente para […]
Como identificar possíveis fraudes em condomínios (Parte II)
Dando sequência a série de vídeos sobre “Gestão Condominial”, na parte 02 do vídeo sobre “Como identificar possíveis fraudes em condomínios”, o especialista em condomínios João Carlos dos Santos, diretor da WP Auditoria, aborda os seguintes temas que ocorrem em diversos condomínios: – Contratos firmados sem assinaturas (possibilidade de adulteração do contrato, risco de desvios […]
Como ter uma gestão transparente.
A gestão condominial nada mais é que gerir recursos financeiros de todos os condôminos (massa condominial) que contribuem ao condomínio mensalmente através da taxa condominial. Este tipo de gestão composto por um Corpo Diretivo (Síndico, subsíndico e conselho) é tão importante que existem artigos específicos previstos pelo Código Civil (arts.: 1.331 a 1.358) para delimitar […]
Fui eleito a síndico. E agora?
Muitos condôminos se candidatam ao cargo de síndico por receio de outro realizar uma má gestão ou por falta de interesse dos demais. Acontece que nem sempre sabe o que fazer e como fazer na função de síndico. Resultado… Condomínio desgovernado!Assim como qualquer cargo, aquele que o assume precisa estar preparado. É comum observarmos que […]
A administradora é quem comanda seu condomínio?
Há condomínios que embora tenham um síndico, quem comanda é a administradora. Será que é o caso do seu condomínio? Isto ocorre geralmente por 2 motivos: 1º – O síndico assumiu a gestão, mas não tem quase nenhuma noção sobre a operação, normas e leis que permeiam um condomínio. 2º – O síndico não tem […]
Paradigmas da taxa condominial
A taxa condominial é de suma importância para o bom funcionamento de um condomínio, seja ele residencial ou comercial. É essa taxa que arca com o funcionamento e a manutenção da estrutura predial. A taxa condominial é calculada a partir de uma projeção de despesas, das quais são calculados como, por exemplo: manutenção, folha de […]
O que é a prestação de contas.
A prestação de contas é o arquivamento mensal de todos os documentos que comprovam as receitas (recebimentos) e despesas (desembolsos) realizados pelo condomínio e as respectivas contabilizações, ou seja, retornos bancários, notas fiscais, faturas, guias de impostos, folha de pagamento, comprovantes de pagamentos, extratos bancários, entre outros. Geralmente é realizado por uma administradora contratada, sob […]
- 1
- 2